一、背景与依据
根据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）以及《建设工程消防验收评定规则》等法律法规，结合山西省实际，制定《山西省建设工程竣工验收消防查验和消防验收现场评定技术指南（房屋建筑工程）》，旨在规范全省房屋建筑工程消防验收现场评定工作，保障消防施工质量，提升消防验收技术服务专业化水平。
二、适用范围
本指南适用于山西省行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程（含民用建筑、工业建筑及附属设施）的竣工验收消防查验与消防验收现场评定。特殊建设工程应依法申请消防验收，其他建设工程实行备案抽查制度。
三、竣工验收消防查验内容
建设单位在组织竣工验收时，应同步开展消防查验，重点包括：
- 资料核查：消防设计审查意见、消防施工图、设计变更文件、消防产品证明文件、隐蔽工程验收记录、消防设施检测报告等。
- 现场查验：
- 总平面布局：防火间距、消防车道、消防救援场地及登高操作场地；
- 建筑防火：耐火等级、防火分区、防烟分区、防火墙、防火门窗、防火卷帘、竖井封堵；
- 安全疏散：疏散楼梯、疏散走道、安全出口、应急照明和疏散指示标志；
- 消防设施：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、灭火器等；
- 消防电气：消防电源、配电线路、应急照明配电；
- 其他：建筑内部装修材料燃烧性能、消防电梯、直升机停机坪（如有）等。
四、现场评定技术要点
- 评定方法：采用资料审查、外观检查、功能测试、抽样测量等方式，对照消防设计文件和施工验收规范逐项评定。
- 评定比例：
- 对防火分区、防烟分区、安全出口、疏散楼梯等涉及量化指标的，全数检查；
- 对火灾自动报警探测器、喷头、疏散指示标志等，按楼层或防火分区抽检，抽检数量不少于30%且不少于5件（个）；
- 对消防水源、消防电源等系统性能，进行全数功能测试。
- 关键项目：
- 消防水泵房、消防水池、高位水箱的有效容积及水位显示；
- 防烟楼梯间及前室的风压、风速、余压值；
- 消防应急广播、消防电话的通话质量；
- 防火卷帘的升降、反馈信号；
- 消防电梯的迫降、呼叫及消防专用电话。
五、消防验收现场评定技术服务
山西省鼓励具备相应能力的技术服务机构参与消防验收现场评定，提供专业技术支持：
- 服务内容
- 受建设单位或主管部门委托，编制消防查验方案；
- 现场进行消防设施检测、性能测试及数据记录；
- 对不符合规范的问题提出整改建议；
- 协助整理消防验收申报资料；
- 参与消防验收现场评定，出具技术评定报告。
- 服务要求
- 技术服务机构应具备相应的检测资质和人员资格，配备符合要求的仪器设备；
- 评定过程应客观、公正、可追溯，现场记录应及时、准确、完整；
- 对评定结论负责，发现重大火灾隐患应立即报告；
- 不得出具虚假或失实报告，不得同时承担同一项目的消防施工和消防查验技术服务。
- 质量管控
- 建立三级审核制度：项目负责人初审、技术负责人复审、机构负责人终审；
- 评定报告应包含项目概况、评定依据、评定方法、分项评定结果、综合评定结论及附件（现场照片、测试记录等）；
- 对评定中的不合格项，应提出明确处理意见并跟踪整改验证。
六、常见问题与注意事项
- 资料不齐全：消防设计变更未重新审查、消防产品未提供有效证明、检测报告缺项等。
- 现场常见缺陷：
- 防火墙、防火卷帘未封堵到顶；
- 疏散楼梯间堆放杂物、常闭式防火门处于开启状态；
- 消防车道被占用、登高场地未设置明显标识；
- 火灾探测器安装间距不符合规范、喷头被遮挡；
- 消防水泵、防排烟风机不能远程手动启动。
- 注意：评定结束后，应形成《消防验收现场评定记录表》和《消防验收现场评定报告》，作为消防验收意见的依据。
七、
《山西省建设工程竣工验收消防查验和消防验收现场评定技术指南（房屋建筑工程）》为消防验收提供了科学、规范的技术支撑。规范消防验收现场评定行为，对于提升房屋建筑工程消防安全水平、预防和减少火灾危害具有重要意义。
